７月の近畿マンション市場

◇◇◆ 新規供給３２７１戸(前年同月比8.4％減) ◆◇◇    平均価格は３，５００万円を上回る    （株）長谷工総合研究所のまとめた７月の近畿マンション市場動向によると、 新規供給戸数は前年同月比8.4％減の3,271戸となった。特に、大阪市・阪神 間・神戸市で同10％以上の減少を示した。新規発売物件数も82件と前年同月比 9.9％減となった。
７月の初月販売率は前年同月比4.0％減の75.5％となったが、大阪市では大型物件（福島区、340戸）が即日完 売となったこともあり、91.4％と90％を上回った。分譲中戸数は前年同月比505戸増の4,077戸、完成在庫は同 170戸減の710戸となった。 　 分譲?単価は、大阪市内で高分譲単価物件の供給が行われたこともあり、46万円と前月比6.7％上昇した。ま た、平均価格も同6.7％アップの3,527万円となり、2002年６月以来で3,500万円を上回った。平均面積は同 0.14?狭い76.59?となった。 ７月の地域別の新規発売物件数及び新規供給戸数は次のとおり（％は前年同月比）。 　▽大阪市＝15件・871戸（27.5％減） 　▽南大阪＝10件・321戸（12.6％増） 　▽東大阪＝８件・361戸（18.0％増） 　▽北摂＝10件・441戸（18.5％増） 　▽神戸市＝５件・266戸（11.6％減） 　▽阪神間＝17件・472戸（15.6％減） 　▽その他兵庫＝２件・36戸（67.3％減） 　▽京都市＝５件・159戸（ー） 　▽その他京都＝１件・61戸（41.9％減） 　▽奈良県＝６件・１戸（234.9％増） 　▽滋賀県＝３件・139戸（8.6％増） 　▽和歌山県＝０件・０戸（ー）
2006年09月10日