大阪府・府営住宅民活プロジェクト 大和ハウスグループと中道組グループに
落札金額は、大和ハウスグループが住宅整備での予定価格72億953万2千円に対し、65億8,529万6,416円、活 用用地対価が30億2,449万3,999円。中道組グループでは、予定価格30億7,734万2千円で26億2,500万円、活 用用地対価は16億6,888万円。両事業とも、府営住宅の建替と事業者が自ら活用用地を取得して事業を行う。 府営住宅は建設後に所有権を府に異端するBT方式。業務範囲は、府営住宅整備と付帯事業としての用地活 用業務で、千里佐竹台では移転支援業務も実施する。 千里佐竹台では、事業用地を2工区に分け、建替住宅として第1工区に285戸、第2工区で220戸を、東大阪 新上小阪は、既設の第1期と工事中の第2期エリアを除く第3期エリアで181戸を、それぞれ整備する。両住 宅とも既存住宅の解体撤去を含む。 大和ハウスグループでは、第1工区(敷地面積1万1,540?にRC造10階建て2棟、第2工区(同1万 1,666.45?)にはRC造10階建てと5階建て各1棟を建設。活用用地ではRC造13階建ての分譲マンション を計画している。 中道組グループは、建替住宅としてRC造10階建てを整備し、活用用地では、1戸あたりの敷地面積を100? 以上とする戸建住宅を計画しているもの。 今後、仮契約の後、議会決議を経て12月に本契約を締結。千里佐竹台では、2009年3月に活用用地を譲渡、 建替住宅は2010年10月待末に第1工区、2012年9月末には第2工区をそれぞれ引き渡し、東大阪新上小 阪は、2008年9月に活用用地を譲渡、2011年度に建替住宅の共用を開始する。
2007年11月01日
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