神戸市の民間住宅コンペ 事業者決定

◇◇◆　西神住宅団地・独立住宅販売（６８区画）　　◆◇◇ 　　　　　　   　事業者に関電不動産　    神戸市はこのほど、「西神住宅団地第２０次民間住宅コンペ」の事業者に関電 不動産?（大阪市北区）を決定した。低層集合住宅の提案を公募していたもの で、同社では独立住宅（建売）６８区画を平成２１年から２２年にかけて建 設・販売する。 このコンペは、安心して生活できる環境の整ったまちづくりを目指し、多様な 市民ニーズへ対応する質の高い、経済性に優れた住宅を供給するため、民間の 自由な発想や創意工夫、実行力などを最大限に活かすことを目的に提案を公募 したもの。 対象となったのは、神戸市西区西神住宅団地内の春日町５丁目の約１万６、０ ００平方?で、１０億１２５０万円を分譲価格として低層集合住宅（独立住宅 も可）の提案を求めた。
今年７月の提案受付には２つの提案応募があり、今月に開催された選考会で関電不動産が選ばれた。 　 計画では、６８区画に木造軸組工法による独立住宅（建売）を建設、敷地面積は約１７３〜約２２２平方? （平均約１８０平方?）、住宅延床面積約１０９〜約１３５平方?（同１１５平方?）で、販売価格は４３０ ０万円台から５１００万円台で平均約４６００万円。 　 着工・販売は３期に分け、１期が平成２１年１２月から２０区画、２期は同２２年５月で２０区画、３期は同 １０月から２８区画を予定している。 　 同社では、「春日台地区のウェルカムゾーンの創出」を基本理念に、オール電化住宅による面開発を提案。街 の出入口に防犯カメラを設置してのセキュリティーなどの安心・安全・快適な街づくり、フットパス（近道歩 行者動線）を整備し、最寄のバス停から同地区内への人の流れを中心とした街づくりを計画。 　 また、幹線道路ゾーン（斜面地住宅と緑の丘）と地区道路ゾーン（既設周辺街区との融和）、区画街路ゾーン （多様な住戸プランのバリエーション）の道路特性に応じた景観的ゾーンニングを提案。 　 購買層は団塊ジュニアからシニア層まで幅広く設定し、スキップフロアーを活かした住宅・インナーコートを 配した住宅など、多様なライフスタイルへ対応。また、高齢者や身障者に考慮した間取り、世代が永住可能な 住宅を提供する。 　 維持管理計画等では住宅瑕疵保証取得や同社のアフター基準に基づく無料補修などのほか、廊下・階段のメー ターモジュールの採用、床暖房や食器洗乾燥機・浴室暖房乾燥機・光電話の標準採用などを提案している。
2007年08月23日