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5月の近畿圏マンション市場動向 前年同月比0.3%減

◇◇◆初月販売率は70%台を回復、新規供給2,393戸◆◇◇ (株)長谷工総合研究所はこのほど、5月の近畿圏マンション市場動向をまとめた。それによると、6月の 新規供給戸数は2,393戸で、前年同月比0.3%減となった。新規発売物件数は前年同月比25.0%増の85件だっ た。特に、大阪市・神戸市・京都市では20%以上の減少となっている。 初月販売率は70.4%と前年同月比3.3ポイント減少したが、前月(58.1%)の50%台から70%台に回復した。 分譲中戸数は前年同月に比べ1,383戸増加し、5.281戸に。完成在庫も同じく800戸増の1,684戸と増加した。 平均価格は前月比5.6%減の3,284万円。分譲?単価は43万5千円で、同じく10.1%ダウンした。特に、4月 に大幅アップとなった大阪市は50万2千円/?と同比23.9%ダウンした。平均面積は前月に比べ3.65?広い 75.56?となっている。 地域別の新規発売物件数と新規供給戸数は次のとおり。(%は前年同月比) ▽大阪市   =17件・557戸(28.0%減) ▽南大阪   =12件・309戸(約10.6倍増) ▽東大阪   =8件・185戸(14.4%減) ▽北摂    =11件・396戸(76.0%増) ▽神戸市   =8件・150戸(41.9%減) ▽阪神間   =12件・250戸(4.6%増) ▽その他兵庫 =1件・62戸(−) ▽京都市   =3件・30戸(75.8%減) ▽その他京都 =2件・220戸(75.8%減) ▽和歌山県  =0件・0戸(−) ▽奈良県   =3件・33戸(74.6%減) ▽滋賀県   =8件・201戸(46.0%減)

2007年06月28日
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